Vergelijk aanbiedingen

Favorites

Boskraai 68, 7827 JV EMMEN

€179.500,- k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

SUPERLEUKE EN BETAALBARE HOEKWONING IN DE RIETLANDEN TE KOOP.
MET ZONNEPANELEN!
MET TUINGERICHT WONEN!
DIT HUIS MOET JE GAAN ZIEN!

Bovenstaande prijs is een BIEDEN VANAF PRIJS, wat betekent dat je vanaf deze prijs met een goed bod kunt komen, waarna door middel van onderhandelingen de verkoopprijs zal worden bepaald. Bij grote belangstelling behoudt de verkoper zich het recht voor om de strategie te wijzigen, waardoor alle belangstellenden een evengrote kans hebben om een bieding uit te brengen.

START VAN DE VERKOOP IS EEN OPEN HUIS, DAT ZAL WORDEN GEHOUDEN OP DONDERDAG 16 MEI VAN 16.00-17.30 UUR

INDELING:

Begane grond:
Entree; hal met meterkast en toilet. Toegang naar extra kamer in de voormalige garage. Deze wordt nu als berging gebruikt, maar er zijn meerdere mogelijkheden, doordat er een nieuwe vloer is gelegd, de ruimte verwarmd is, en een nieuw kozijn + deur is geplaatst in plaats van de garagedeur. Er ligt nu vloerbedekking.
Verder ligt er op de benedenverdieping een mooie aaneengesloten laminaatvloer.
De open keuken ligt aan de straatzijde. De keuken is voorzien van een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, carouselkast, en inbouwverlichting. De ruime tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de zeer sfeervolle tuin.

1e Verdieping:
Via de trap bereik je de overloop,die toegang geeft tot drie mooie slaapkamers en de ruime badkamer. Behalve de badkamer is de hele verdieping voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers aan de straatzijde hebben een inbouwkast. In een van deze kasten is ook de cv-ketel geplaatst. De badkamer is nog in originele staat en heeft een ligbad met douche, een wastafelmeubel + spiegel, een 2e toilet, radiator en mechanische ventilatie. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine.

2e Verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Het eerste gedeelte is de berging, metveel ruimte achter de knieschotten. Hier zijn de ITHO mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst.
In 2012 is er een wand geplaatst, waardoor er een extra slaap/hobby/werkkamer van ca 12 m2 met dak-en zijraam is gerealiseerd.

Tuin:
De gezellige, sfeervolle diepe tuin op het oosten biedt eigenlijk de hele dag wel zon en/of schaduw. Er is een mooie schuur met overkapping gemaakt waar je heerlijk kunt zitten. Tegen het huis is het terras gelegen. Het uitval zonnescherm biedt een goede bescherming tegen (te) felle zon.

BIJZONDERHEDEN:
- Slimme meter en glasvezelaansluiting aanwezig.
- Mechanische ventilatie van keuken, toilet en badkamer.
- De wanden zijn vrijwel allemaal voorzien van glasvliesbehang.
- De keuken is van 2008.
- De laminaatvloeren zijn in 2008 gelegd.
- In 2012 is er een extra kamer op de 2e verdieping gerealiseerd inclusief 2 nieuwe dakramen.
- In 2014 is er een mooie tuinschuur geplaatst.
- in 2016 is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst aan de tuinzijde.
- De cv-ketel is van 2017 en is eigendom.
- In 2018 zijn er 12 zonnepanelen op het dak geplaatst.

ALGEMENE INFORMATIE:
De Rietlanden is een van de mooiste wijken van Emmen. Het is prachtig gelegen aan de zuidkant van Emmen, tegen de kleine en grote Rietplas aan. Dit is een uitgebreid recreatiegebied, met wandel-, fiets-, surf-, zwem-, zeil- en vaarmogelijkheden.
Het wijkwinkelcentrum in de Rietlanden biedt alle dagelijkse benodigdheden, en ook zijn er voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, huisartsen en apotheken aanwezig. Dit is allemaal op loopafstand bereikbaar. Hoe mooi wil je het hebben?
Het centrum van Emmen bereik je per fiets binnen 25 minuten. Hier zijn alle middelbare scholen geclusterd, er is een zeer uitgebreid winkel en horeca-aanbod, en er er is een divers evenementenaanbod. Ziekenhuis, Atlastheater en Wildlands maken het wonen in Emmen compleet.
Ook het Noordbargerbos ligt op fietsafstand. Voor de mooie hoogveen gebieden in Zuid-Oost Drenthe moet je iets verder rijden, maar het nationaal park Bargerveen is dan ook zeer de moeite waard. Hier staat de grootste schaapskooi van Nederland. Met de auto ben je er in een kwartiertje.
Alle uitvalswegen richting A37 en N34 zijn snel te bereiken, en ook ligt de route naar de A31 in Duitsland en Scandinavie op nog geen 5 minuten rijden.

Wil je nog meer redenen om naar deze omgeving te verhuizen? Onze makelaars wonen zelf in deze mooie wijk, en kunnen je nog veel meer vertellen over de Rietlanden, Emmen, en heel Zuid-Oost Drenthe. Een prachtig stukje Nederland!

KOM NAAR HET OPEN HUIS EN JE ZULT SNEL WETEN WAAROM WE ZO ENTHOUSIAST ZIJN OVER DIT HUIS!

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    4181
  • Prijs:
    Vraagprijs €179.500,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Availability
  • Status:
    Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning
  • Bouw periode:
    1989
  • Voorzieningen:
    Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV kabel
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    121 m²
  • Volume:
    459 m3
  • Perceeloppervlakte:
    280 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    6
  • Slaapkamers:
    4
  • Kadastrale gegevens
  • Perceeloppervlakte:
    280 m²

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens