Vergelijk aanbiedingen

Laan van het Kinholt 579, 7823 GN EMMEN

€169.500 k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder
Genoemde prijs is een BIEDEN VANAF PRIJS, bedoeld om door middel van onderhandelingen tot overeenstemming te komen over de verkoopprijs.

Wat een mooi object bieden we hier weer aan. Na diverse succesvolle verkopen in de buurt is nu dit grote, uitgebouwde en goed onderhouden 3-verdiepingen huis in de verkoop gekomen.
De huidige bewoners hebben hier ongeveer 25 jaar met heel veel plezier gewoond en zijn nu op zoek naar een appartement, met alle woonfuncties gelijkvloers.
Voor u een mooie gelegenheid om prachtig, zeer ruim en rustig te gaan wonen aan de Laan van het Kinholt 579.
Het huis heeft een gigantische living met open keuken en UITGEBOUWDE eethoek op de begane grond. Daardoor is er een fijne woonkeuken ontstaan.
Op de eerste verdieping zijn twee grote (voorheen 3) slaapkamers en een prima badkamer te vinden. Met een kleine ingreep kunt u hier vier slaapkamers realiseren.
Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, alwaar nog een mooie grote (master) bedroom aanwezig is. Deze zo groot dat er ook na het splitsen nog twee ruime slaapkamers zouden kunnen ontstaan.
Achter het huis op het zuiden is een grote overkapping gerealiseerd, waar het vanaf het vroege voorjaar tot in het najaar heerlijk vertoeven is.
De diepe, leuk aangelegde tuin biedt volop privacy. Achter in de tuin vindt u nog een goed geïsoleerde schuur van ca. 5 x 3 meter. Het is mogelijk een achteruitgang te maken.
Is uw interesse gewekt? Leest u dan vooral verder en kom naar het OPEN HUIS op 6 juni 2018 van 16.00uur tot 17.30uur of maak een afspraak voor een bezichtiging. Ik zou niet te lang wachten als ik u was, want u weet hoe de huizenmarkt werkt op het ogenblik!

INDELING:

Begane grond:
Mooie verwarmde hal met garderobe en binnendoor naar(fietsen)schuur. Meterkast met slimme meter en dag/nacht stroom.
Hierna komt u in de grote ruimte, waar koken, eten en wonen naadloos in elkaar overlopen. We beginnen in de eethoek, aan de voorzijde van het huis. Deze is functioneel uitgebouwd en biedt ruimte aan een grote eettafel, met mooi zicht op de straatzijde.
In het midden van de grote ruimte vindt u de keuken, met L-vormige opstelling en voorzien van voldoende apparatuur, zoals vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en een apothekerskast.
Aan de achterzijde, tuingericht dus, treft u de ruime zithoek aan, met toegang naar de mooie overkapping/veranda, voorzien van lichtkoepel en verlichting.
Verder is op de begane grond nog aanwezig het toilet met fonteintje,en de opstelplaats voor de cv-ketel. En uiteraard de trap naar de eerste verdieping, waar we nu naar toe gaan.

Eerste verdieping:
Hier zijn 2 fantastisch mooie slaapkamers en een badkamer te vinden. Via de overloop zijn deze ruimtes te bereiken. Belangrijk om te vermelden is dat er op de verdieping met een eenvoudige verbouwing zelfs vier slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
Tevens is er een ruimte met een aansluiting voor de wasdroger. Dit is bovendien een perfecte berging. Op deze verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. De badkamer heeft een douchecabine, een wandtoilet,een designradiator, een wastafelmeubel, mechanische afzuiging, een wasmachine-aansluiting en kunststof schroten met inbouwverlichting aan het plafond.


Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een grote slaapkamer (de master bedroom) van meer dan 25 m2 op het zuiden gelegen, met inbouwkasten, bergruimte en voorzien van tapijt.
Deze kamer is eenvoudig op te splitsen, waardoor er twee slaapkamers ontstaan. Via een balkondeur bereikt u het platte dak.

Tuin:
Mooi op het zuiden gelegen is er een diepe, besloten tuin, die onderhoudsarm is aangelegd. De schuttingen zijn gezamenlijk met de buren aangelegd, de borderafscheidingen zijn van kunststof. Achter in de tuin bevindt zich een schuurtje voor tuingereedschap, etc.
Daarnaast staat een geïsoleerde en verwarmde schuur van ca. 5 x 3 meter, ongeveer 10 jaar oud, die voor velerlei doeleinden geschikt te maken is.

Bijzonderheden:
Het hele huis is voorzien van dubbel glas.
De Vaillant HR ketel is eigendom en ca. 9 jaar oud.
Twee zonneschermen aan de zuidzijde (tuinkant).
Buitenkraan.

Omgeving:
Emmerhout heeft een prachtig nieuw winkelcentrum gekregen, dat op de fiets binnen 5 minuten bereikbaar is.
Ook scholen en kinderopvang zijn in het buurtcentrum aanwezig. Vanuit Emmerhout gaat een regelmatige busverbinding naar het centrum van Emmen. De bushalte ligt op 100 meter van uw huis. Ook de rondweg van Emmen, die binnen 5 minuten bereikbaar is, geeft goede aansluitingen naar alle richtingen via de A37, N34, en ook richting Duitsland, Ruhrgebied (A31)
Verder vergeten we natuurlijk niet de Emmerdennen, een prachtig stuk bos, dat helemaal doorloopt richting Valthe/Exloo. Heerlijk om te wandelen, rennen, of fietsen.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    495
  • Prijs:
    €169.500 k.k.
  • Status:
    Te koop, Verkocht
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning
  • Bouw periode:
    1973
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    158 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    6 m2
  • Volume:
    526 m3
  • Perceeloppervlakte:
    190 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    5
  • Slaapkamers:
    4
  • Kadastrale gegevens
  • Buitenruimte
  • Voorzieningen:
    Mechanische ventilatie
  • Adres:
    Laan van het Kinholt 579
  • Plaatsnaam:
    EMMEN
  • Postcode:
    7823 GN
  • Land:
    Nederland

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens