Vergelijk aanbiedingen

Favorites

Bladderswijk WZ 25, 7885 TH NIEUW-DORDRECHT

€499.500,- k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Prachtige, goed onderhouden woonboerderij op royaal perceel met bijzonder veel mogelijkheden!

Sommige woningen zijn niet in een tekst te omschrijven, dit is zo'n object.
Deze boerderij heeft ontzettend veel te bieden qua gebruik maar ook qua indeling en ligging.

De Bladderswijk westzijde in Oranjedorp-Nieuw-Dordrecht is een lommerrijke straat gelegen aan de rand van Emmen.
Mooi gelegen in het groen met fantastisch uitzicht over de landerijen. Emmen ligt op enkele minuten en biedt uitgebreide stedelijke voorzieningen, waaronder een dierentuin, een gezellig stadshart met winkels en horeca en een theater en bioscoop. Aan de Bladderswijk merk je echter niets van deze reuring op korte afstand. Je kunt hier nog geniet van de serene rust.

De boerderij is slim ingedeeld en er zijn veel opties open gehouden.
Het is een fantastische behuizing voor een groot gezin.
Het houden van bijvoorbeeld paarden is mogelijk. Bovendien zijn er vanuit deze locatie schitterende uitrijmogelijkheden.
Ook wanneer je een verzameling klassieke auto's bezit of graag sleutelt aan motoren, woon je hier op de juiste plek.
De inpandige schuur en de overige schuren, waaronder een kapschuur, bieden hiervoor voldoende ruimte.
Eventueel kan het woongedeelte verder uitgebreid worden in de schuur, alhoewel er nu al een zee aan woonoppervlak gerealiseerd is.
Het voorhuis leent zich bijzonder goed om te gebruiken als praktijkruimte, studio of kantoor aan huis.
Achterin de boerderij is een zelfstandige wooneenheid gebouwd. Ideaal als kangoeroewoning bijvoorbeeld of eventueel geschikt als bed&breakfast.
De multifunctionaliteit blijkt ook uit het feit dat het object drie ingangen heeft waardoor er logische toegangen tot de verschillende functies kunnen zijn.

De ligging ten opzichte van uitvalswegen is perfect. De A37 is snel te bereiken. Via deze weg ben je snel in Duitsland op de A31 of richting Zwolle, Hoogeveen en de N34 richting Groningen.
De landerijen, bossen en het recreatiegebied om de Rietplas bieden veel mogelijkheden voor ontspanning.

De afwerking intern is in stijl uitgevoerd. De warme eikenvloer geeft veel sfeer en de architraven en hoge plinten geven het juiste karakter.

De indeling is als volgt:

Voordeur met prachtig glas-in-lood bovenlicht. Entree, royale hal met trapopgang.
Twee ruime, lichte slaapkamers in het voorhuis van de woning.
Deze kamers zijn ook zeer geschikt als spreekkamer, werkkamer of praktijkruimte.
Het uitzicht op de brug en het water is erg fraai.
Moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, uitgevoerd in een luxe kwaliteit.
De ruime eetkamer staat in open verbinding met de keuken.
De woonkamer is afgesloten met suite deuren en ligt iets lager dan de woonkamer.
Waardoor je deze twee ruimtes in meer of mindere mate naar wens bij elkaar kunt betrekken.
De haard is een mooi element in de woonkamer.
De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en designoven van Gaggenau met pyrolyse systeem.
Vaste kast met toegang tot de droge kelder (hoogte ca 1,65m).
Gang met toegang tot een extra kamer. Deze kamer is ook zeer geschikt als bed&breakfast of eigen stekje voor een au pair.
De kamer staat in open verbinding met een badkamer. De mooie lichte badkamer is uitgerust met bad, inloopdouche met draingoot, wastafel en toilet.
In de gang is een slimme washoek gerealiseerd met aansluitingen voor wasmachine en droger en uitgevoerd met spoelbak, aanrechtblad en inbouwvriezer.
Vanuit deze gang is de zelfstandige woonunit te bereiken.

Op de eerste verdieping is een grote master bedroom. Deze biedt toegang tot de bergzolder. De master bedroom kan eenvoudig in twee kamers gesplitst worden.
De luxe badkamer is afgewerkt met betonstuc en uitgerust met een luxe dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met draingoot en toilet.

De inpandige woning is voorzien van keuken, badkamer met bad, toilet en wastafel en ruime slaapkamer.
In de woonkamer staat een stoere speksteenkachel.
Rustiek en gezellig zijn woorden die dit leuke verblijf het best omschrijven.

In de royale schuur zijn twee kantoorruimtes gerealiseerd.
De cv-ketel is opgesteld in de schuur. Er zijn tal van mogelijkheden om de enorme open schuurruimte te benutten.

Op het perceel staat een grote kapschuur met aan de achterzijde een ruime houtstek. Ideaal voor het stallen van auto's, maar ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een trailer, boot of caravan.
Daarnaast staat een paardenstal welke enig onderhoud nodig heeft.
De garage achter de kapschuur is mooi van formaat en voor verschillende doeleinden geschikt.
Alle bijgebouwen zijn voorzien van elektra.

De woning is uitgerust met een alarmsysteem en er hangen camera's rondom de woning. Zowel het alarmsysteem en de camera's (met HDD) blijven achter.
Tijdens de grondige renovatie is de woning op veel plaatsen goed geisoleerd en heeft daardoor het energielabel B.
Er zijn 3 thermostaten, waardoor de temperatuur goed separaat te regelen is.

Een wandeling langs de vijver door het eigen bosgebiedje maakt dit unieke object compleet!

Met veel plezier laten we u dit object zien en vertellen u graag meer over de mogelijkheden en locatie.
Bel voor een afspraak met ons:
Bentum Dragtstra Makelaars - 0591 614422

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    5424
  • Prijs:
    Vraagprijs €499.500,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Availability
  • Status:
    Verkocht onder voorbehoud
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Woonboerderij
  • Bouw periode:
    1926
  • Voorzieningen:
    Mechanische ventilatie
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    284 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    210 m2
  • Volume:
    2857 m3
  • Perceeloppervlakte:
    9497 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    8
  • Slaapkamers:
    5
  • Kadastrale gegevens
  • Perceeloppervlakte:
    9497 m²

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens