Vergelijk aanbiedingen

Favorites

Kerkweg 109, 7887 BC ERICA

€175.000,- k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Let op! Dit is een 'bieden-vanaf prijs' en is bedoeld om via onderhandelingen tot overeenstemming te geraken.

Één van de meest sfeervolle locaties tegenover de markante katholieke kerk, staat te koop!
Een prachtig uniek object dat de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd is tot een charmant woonhuis.
Dit voormalige café Töller heeft een idyllische en tikkeltje eigenzinnige uitstraling.
Door de grootscheepse renovatie is de woning comfortabel geworden, gelukkig zijn hierbij wel veel oude details en de fijne sfeer gespaard gebleven.
Achter het woonhuis staat een royaal bijgebouw.
Perfect om als gastenverblijf te gebruiken.Het gebouw is van alle gemakken voorzien.
Vanzelfsprekend is het ook een fantastische ruimte voor een studio (er is extra geluidsisolatie toegepast), atelier of kantoor.
De tuin is verrassend ruim en ligt mooi om de woning heen. De tuin is prachtig begroeid en biedt veel privacy.
Er zijn meerdere terrassen en leuke hoekjes om juist van de zon of de schaduw te genieten.
Ook voor kinderen is de tuin ideaal, genoeg ruimte om te spelen!
Achter het bijgebouw bevindt zich een moestuin. De tuin is geheel omheind.
Via de poort kun je eventueel je auto, boot of caravan op eigen terrein onder de karakteristieke kapschuur parkeren.

De indeling is als volgt:

Woonhuis
Entree aan de zijkant van de woning. Halletje met bergruimte en gas/watermeter en toiletruimte met fonteintje.
Prachtige woonkeuken met keukenblok in L-opstelling en veel leefruimte.
Het balkenplafond geeft veel sfeer en karakter. De trapopgang is open en dat benadrukt de hoogte in dit gedeelte van het huis.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van ligbad, douchehoek en dubbele wastafel.
Vanuit de, aan de voorzijde van de woning gelegen, huiskamer kijk je door de karakteristieke vensters met roedeverdeling uit richting de kerk en van oorsprong pastorie.
De begane grond is bekleed met een siergrindvloer voorzien van vloerverwarming in de gehele woonkeuken.
De fraaie stalen kachel is in de winter een heel prettige extra warmtebron en je kunt hier vrijwel de gehele woning mee warm houden.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee prima slaapkamers. Er is veel slimme opbergruimte gecreëerd achter het knieschot.
Vanaf de overloop is er een vliering bereikbaar, een perfecte opbergplek.

Bijgebouw
Via de gezellige veranda bereik je de hal van dit fijne optrekje in de achtertuin.
De badkamer is voorzien van ligbad met douchegelegenheid, toilet en wastafel.
De keukenopstelling met gaskookplaat en spoelbak is functioneel en netjes.
Er is een prachtige ruime woonkamer met een Franse grenenvloer.
De slaapkamer completeert het geheel.

De woning is keurig onderhouden.
Het schilderwerk is strak. De cv-ketel (Remeha, 2008, eigendom) heeft regelmatig een onderhoudsbeurt gehad.

De Kerkweg is een klinkerweg aan de rand van het dorp met afwisselende bebouwing.
Je bereikt binnen enkele minuten op de fiets het winkelcentrum van Erica alwaar je alle dagelijkse voorzieningen treft.
In de plaats Emmen, op circa 20 minuten fietsen, vind je uitgebreide stedelijke voorzieningen.

In dit fijne woonhuis zul je je snel thuis voelen, we laten het je graag eens zien!

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    7637
  • Prijs:
    Vraagprijs €175.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Availability
  • Status:
    Onder bod
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning
  • Bouw periode:
    1899
  • Voorzieningen:
    TV kabel
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    110 m²
  • Volume:
    360 m3
  • Perceeloppervlakte:
    628 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    3
  • Slaapkamers:
    2
  • Kadastrale gegevens
  • Perceeloppervlakte:
    628 m²

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens