We bieden TWEE BOUWKAVELS aan van circa 2795m2 per kavel.
Op een schitterende locatie, net buiten Emmen, met een prachtig weids uitzicht.
Hier kun je je woonwensen werkelijkheid maken.
Er is volop ruimte voor een prachtig woonhuis met loods en/of bijgebouwen.
De ligging op korte afstand van Emmen, maar wel heerlijk vrij en ruimtelijk, maakt dit tot een gewilde plek.
In Emmer-Erfscheidenveen vind je onder andere een basisschool, kinderopvang en een supermarkt.
In circa 10 minuten fietsen sta je in het winkelcentrum van Emmerhout en fiets je door dan sta je in het stadshart van Emmen.
In overleg is ook een andere verdeling van de twee percelen mogelijk.
Het plangebied is in totaal 60 meter breed. De toekomstige kavelbreedtes van de twee woonpercelen kunnen tussen de 24 meter en 36 meter variëren, bijvoorbeeld twee keer 30 meter.
Er is in het lint Kanaal A NZ sprake van een verspringende voorgevellijn van woningen.
De voorgevellijn van de woningen is 5 meter achter de bestaande woning Kanaal A NZ 27.
BOUWREGELS
De bouwregels voor de woningen zijn afgestemd op bouwmogelijkheden die ook van toepassing zijn voor bestaande woningen aan Kanaal A NZ.
De gezamenlijke oppervlakte van één vrijstaande woning inclusief bijbehorende bouwwerken bedraagt ten hoogte 250 m2.
De bouwhoogte van de woningen is max. 9 meter. De goothoogte van de woningen is max. 3,5 meter.
De dakhelling van de woningen is minimaal 35 graden.
Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
De gezamenlijke oppervlakte van een hoofdgebouw inclusief bijbehorende bouwwerken bedraagt ten hoogste 250 m2.
Hoofdgebouw
Als hoofdgebouw mag uitsluitend een vrijstaande woning worden gebouwd.
Het hoofdgebouw mag uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding ‘wonen’ worden gebouwd.
De breedte van een hoofdgebouw dient minimaal 8 meter te bedragen.
Bijbehorende bouwwerken
Bijbehorende bouwwerken dienen ondergeschikt te zijn aan het hoofdgebouw, met dien verstande dat:
De oppervlakte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken niet groter is dan het hoofdgebouw.
Een enkel vrijstaand bijbehorend bouwwerk is niet groter dan 100 m2.
Bijbehorende bouwwerken dienen minimaal 3 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw te worden opgericht dan wel het verlengde daarvan.
De bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken binnen 3 meter afstand van de perceelsgrens mag maximaal 3,5 meter bedragen.
De bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal 6 meter bedragen.
De goothoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal 3 meter bedragen.
In de planregels is een voorwaardelijke verplichting opgenomen dat met de bouw van de woningen (en bijbehorende bouwwerken en andere bouwwerken) begonnen mag worden wanneer de bestaande bedrijfsloods gesloopt is.
Een bouwplan voor de woningen zal door de welstandscommissie beoordeeld worden op redelijke eisen van welstand.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie.
Ook voor begeleiding en advies bij het nieuw bouwen van een woning, ben je bij ons aan het juiste adres!
Bentum Dragtstra Makelaars
Telefoon: 0591 -614422